初めてのマイホーム

お金のことで

悩んでいませんか？

・住宅購入を考えているけれど、何からスタートすればいいのかわからない

・いくらまでのローンなら組んでも大丈夫なのかわからない

・住宅ローンを返済しながら教育資金の準備もきちんとできるのか不安

・我が家は住宅ローン破綻にはならないか心配

・数ある住宅ローンは何を基準に選べばいい？

・マイホームの資金計画を知りたい

・老後の2千万円問題は住宅ローンの借入金額に影響する？

このような不安をお持ちなら・・・

住宅購入のお金の専門家が『どう進めていくのがベストなのか？』

を第三者の立場からお伝えします！

はじめまして。

『住まいのお金ＦＰ相談室』ファイナンシャルプランナーの真崎です。

一般的に、マイホームは３回建てないと満足のいく出来にならないと言われています。

その理由は、マイホームを初めて購入する方は「経験」と「知識」が不足しているため、満足のいく家づくりの進め方が分からないためです。

   ■土地を売るプロ（不動産会社）
   ■建物を売るプロ（住宅会社）
   ■お金を貸すプロ（銀行）
 

あなたがマイホームの購入が初めてであっても、数多くの営業のプロを相手に打ち合わせをしなければなりません。

対等に打ち合わせができずに、

『気がついたら返済できるか不安なほど高額のローンを組んでいた・・・』

『毎月の住宅ローンの返済日を迎えるたびにヒヤヒヤしながら生活している・・・』

『住宅ローンが払えなくなり・・・裁判所から強制的に退去を命じられた・・・』

これはよくあることなのです。

私は自分のマイホームを購入するためにファイナンシャルプランナーの資格を取得しました。

ですから、一般の方よりはお金の知識があったと思います。

しかし・・・お恥ずかしい話ですが、それでもマイホームの完成までには紆余曲折があり、住宅の営業マンや銀行を相手に大変苦労しました。

マイホームの購入は、ほとんどの方にとって初めての経験だと思います。

なので、きっと不安に思う事もたくさんあるでしょう。

そして、マイホームの購入は人生で一番大きな買い物です。

だからこそ、ほんの少しの知識の差で何百万円ものお金を節約できるのです。

そして実は不動産会社や住宅会社は、住宅購入の“お金”についてはあまり詳しくないのが現実です。

例え詳しくても、「営業目標」という販売ノルマがありますから常に新規のお客さんを追う必要があり、あなたに寄り添って、ゆっくりじっくりとお金の相談には乗ってくれません。

私は自分のマイホームを購入する際には、ハウスメーカー・工務店を３０社以上回り、現場見学会にも数えきれないぐらい参加しました。

しかし、住宅購入時の“お金”の相談に乗ってくれ、きちんとアドバイスをしてくれるところはありませんでした。

なので、もしあなたが住宅購入で失敗をしたくないのであれば、しっかりと自分で知識を身につけなければなりません。

この無料メール講座では、私の苦労話も交えながら『どうしたら失敗せずに満足のいくマイホームを購入できるのか？』を13日間に渡ってお伝えしていきます。

あなたが無料メール講座を受ける

８つのメリット 

①住宅購入相談専門のファイナンシャルプランナーが自身の住宅購入時の失敗も包み隠さず公開しているので、あなたは同じ失敗を防ぐことができる

②住宅購入相談の専門家が、今まで数多くのお客様にアドバイスをしてきた内容を知ることができる

③住宅建築のスケジュールが進行するごとに直面するお金の問題を１３日間に渡って詳細に解説しているので、他では得られ　ない濃い情報を受け取ることができる

④メール講座の内容を実行すれば、住宅購入にかかるお金を１００万円単位で節約することができる

⑤講座内容はメールで届くので、通勤・帰宅途中の電車の中など、いつでも好きなときに気軽に読むことができる

⑥登録して、もし期待ハズレの内容だと思えば、ワンクリックでいつでも配信停止にできる

⑦メール講座を保存しておき、家族で情報を共有して家づくりについて打ち合わせをすることができる

⑧本や雑誌を購入するのと違い完全無料で情報収集ができる

 無料メール講座

 ではどんなことが学べるの？

私は自分のマイホーム購入を失敗しました。最初に、なぜ私が自分の住宅購入で失敗をしたのか？

その理由をお伝えします。この話を聞けば、失敗の原因が何であったのか？それを回避するための方法は何か？が理解できることでしょう。

あなたには「一生賃貸住宅で生活をする」という選択肢もあります。

では、一生賃貸住宅で生活した場合、将来的に何か困ることがあるのか？をお伝えします。

「住宅購入の際には頭金を貯めましょう」とよく耳にしませんか？

 しかしなぜ頭金は必要なのでしょうか？そもそも本当に必要なのでしょうか？

 頭金があるケース、ないケースに待ち受ける家計の変化をお話します。

住宅ローンの借入金額は何を基準に選んだら良いかお分かりですか？

多くの方は銀行が貸してくれる金額を基準に考えてしまいます。

その結果、最悪“家を取られる”ことになる方もいます。

そうならないための方法をお伝えします。

住宅ローンの金利は各銀行で異なり、少しでも有利な所で借りたい、と思うのは人情です。

しかし、いくら金利の比較をしても、金利が一番低い銀行が有利とは限りません。

銀行が仕掛ける広告表示のワナを内緒で教えます。

住宅ローンの検討を金利だけ比較して満足していませんか？しかし不動産会社や住宅会社が提案してくれる毎月の“返済方法”があなたに適しているとは限りません。

“返済方法”を見直すだけで、50万円以上の支払利息を節約することができます。

固定金利の安心と、変動金利の低金利の両方のメリットを得られる「ミックスローン」。

しかし、ミックスローンの本当のメリットは、金利を平均化できることではありません。

本当のメリットはライフプランを〇〇〇〇〇〇できることです。その秘密とは？

実は、住宅ローンの利息は、同じ金額を同じ金融機関で借りても、数十万円節約できる方と、節約できない方がいます。

金融機関と交渉することが一切必要なく、ちょっとした変更で、ローンの利息を数十万円も節約することができます。

その秘密とは？

全期間固定金利で根強い人気があるのフラット３５は、誰でも金利が同じだと思っていませんか？

実は、ちょっとした工夫で他の人よりも金利を引き下げることができ、総支払額を50万円以上節約することも可能です。

その不公平な仕組みとは？

火災保険を選ぶタイミングは住宅が完成する時だと思っていませんか？

 残念、それは間違いです。火災保険料をガツンと削減し、お金を節約するためには家づくりを始めると同時に検討をするべきです。その理由とは？

「1円でも安く購入したい」そのお気持ち良く分かります。

しかし、ハウスメーカーと値引き交渉をする際に、絶対に交渉してはいけないタイミングがあります。

このタイミングを間違えると、営業マンの掌の上でいいようにコロコロと転がされてしまいます。

値引き交渉をしてはいけないタイミングとは？

不動産会社や住宅会社もFPと提携し、資金計画の相談を行うようになってきています。

当社にもその依頼があり、潜入調査をしてきました。

そこで目にした驚くべきその実態とは？住宅会社の提携FPへ相談した方は、知らない方が幸せかもしれません。

「不動産会社に行く」「住宅展示場に行く」「銀行にローン相談をする」

これらは全て間違った住宅購入の順番です。

正しい順番を理解することにより、住宅購入の失敗を未然に防ぐことが可能です。

以上、13日間に渡り住宅購入時の資金計画を無料でお伝えします。

このメール講座を受けるだけでも、生涯で100万円以上節約し、お金を貯めることができるかもしれません。

このメール講座終了後も住宅購入に役立つ情報を不定期でお届けしますので、マイホームの購入を検討している方は、是非受講ください。

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下記の特典をプレゼントします！

内容の一部を紹介すると・・・

▼固定金利の特徴とは？

▼固定金利のメリットとは？

▼固定金利のデメリットとは？

▼あなたは固定金利を選択するべきか？

▼変動金利の特徴とは？

▼変動金利のメリットとは？

▼変動金利のデメリットとは？

▼あなたは変動金利を選択するべきか？

▼住宅ローン審査でチェックされることとは？

▼住宅ローンを借りる際にかかる諸費用とは？

▼住宅ローン審査が通らない場合の理由とその対処法

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